Wójt Gminy Klucze

Ogłasza II przetarg ustny, nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości położonych w Kwaśniowie Górnym

1. Podstawa prawna:

-art.38 ust.1.ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz.1145 t.j. ze zm.)

-rozporządzenie Rady ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz.2213)

-uchwała Rady Gminy Klucze XLVIII/297/2021 z dnia 26.07.2021

-zarządzenie Wójta OR.0050.56.2025 z dnia 09.07.2025 r. – w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży

2. Organ ogłaszający przetarg: Wójt Gminy Klucze

3. Rodzaj przetargu: II publiczny ustny, nieograniczony na zbycie nieruchomości w Kwaśniowie Górnym.

4. Przedmiotem przetargu są niezabudowane nieruchomości ujawnione w księdze wieczystej KR1O/00079403/3 nr dz.:

-1874/5 o pow.0,2000 ha, cena wywoławcza 75.960,00 zł +23%VAT

5. Nieruchomość jest wolna od zobowiązań. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

6. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposób zagospodarowania nieruchomości

-zgodnie z Uchwałą Nr XLIX/305/2017 RADY GMINY KLUCZE z dnia 9 listopada 2017 r. w sprawie uchwalenia częściowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Klucze dla wyznaczonego terenu zabudowy letniskowej niskiej intensywności (ML2) w sołectwie Kwaśniów Górny

1. Wyznacza się teren zabudowy letniskowej niskiej intensywności, oznaczony symbolem 1ML2. 2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa rekreacji indywidualnej; 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym place zabaw, b) garaże i budynki gospodarcze, c) zieleń urządzona, d) obiekty małej architektury, e) komunikacja wewnętrzna, f) parkingi, miejsca postojowe, g) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; 3) Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 20 %, b) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 70%, c) wskaźnik intensywności zabudowy: – minimalny 0,01, – maksymalny 0,2; d) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości 8 m od linii rozgraniczających drogi 1KDD; e) obowiązuje zachowanie odległości budynków od kompleksów leśnych zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie ochrony przeciwpożarowej; 4) Zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość zabudowy: 7 m, b) rzut budynku nie może przekraczać powierzchni 70 m2 , c) forma dachu: – dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 35° do 45°, – dla zabudowy gospodarczej i garaży nie ustala się formy dachu, – dachy kryte dachówką, blachą lub materiałami bitumicznymi, – dopuszcza się doświetlanie poddaszy oknami połaciowymi lub lukarnami; d) ściany wykończone jasnymi tynkami, kamieniem, drewnem, ceramiką, z wykluczeniem materiałów odblaskowych i jaskrawych barw; 5) Zasady zagospodarowania terenu: a) w ramach powierzchni biologicznie czynnej należy pozostawić zadrzewienia na min. 45 % powierzchni terenu, b) w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić wymogi przepisów odrębnych wynikających z położenia terenu w granicach Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd, c) należy zapewnić wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru, d) należy zapewnić dojazdy spełniające wymagania jak dla dróg pożarowych zgodnie z przepisami odrębnymi, e) obsługa komunikacyjna terenu z przyległych dróg publicznych, f) w terenach przyległych do pasów drogowych ogrodzenia należy lokalizować w liniach rozgraniczających lub w obrębie terenu 1ML2.(…)

Link do rysunku i tekstu planu zagospodarowania przestrzennego https://sip.gison.pl/klucze?zoom=16.6&lat=50.39059397435303&lng=19.609338580320827&l=31774,38380,190909,190910,190911&b=20789

7. Data i miejsce przeprowadzenia II przetargu: 14.11.2025 o godz. 10.00 w Sali Pustynnego Centrum Informacji w budynku Urzędu Gminy Klucze ul. Partyzantów 1, 32-310 Klucze.

8. Postąpienie ceny nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

9. Przystępujący do przetargu zobowiązany jest wnieść wadium w pieniądzu w wysokości 6.000,00zł. (słownie: sześć tysięcy zł) w terminie do dnia 12.11.2025 r. włącznie.

 Za datę wniesienia wadium uważa się dzień, w którym kwota wadium wpłynęła na konto Urzędu Gminy Klucze w Banku Pekao S.A. nr: 48 1240 4748 1111 0000 4868 2084 z podaniem tytułu wpłaty : „Przetarg – nieruchomość w Kwaśniowie Górnym ”. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

10. Wadium wpłacone przez osoby, których oferta nie została przyjęta podlega zwrotowi nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu na konto bankowe wskazane przez oferenta.

11. Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedłożenia Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

a) dowodu wniesienia wadium.

b) osoby fizyczne – dowodu tożsamości,

c) osoby prawne i jednostki nie posiadające osobowości prawnej – odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (informacja odpowiadająca odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców, pobrana na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997r. o Krajowym Rejestrze Sądowym) lub z innego właściwego rejestru oraz upoważnienie udzielone przez organ przedstawicielski,

d) pełnomocnicy – pełnomocnictwo do uczestnictwa w przetargu i nabycia nieruchomości (w formie aktu notarialnego),

e) małżonek zamierzający samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego – pisemną zgodę współmałżonka a w przypadku nabywania do majątku osobistego - dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami lub pisemne oświadczenia współmałżonka, iż środki przeznaczone na nabycie licytowanej nieruchomości pochodzą z majątku osobistego współmałżonka będącego uczestnikiem przetargu.

f) przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( Dz. U. z 2017r. poz.2278 z późn. zm.) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.

12. Cena sprzedaży nieruchomości uzyskana w drodze przetargu zostanie podwyższona o obowiązujący podatek VAT (23%) i podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność.

13. O miejscu i terminie zawarcia aktu notarialnego, nabywca nieruchomości zostanie powiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w terminie i miejscu podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty związane z zawarciem umów notarialnych oraz opłaty sądowe ponosi nabywca.

14. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wójta Gminy Klucze.

15. Bliższe informacje o przetargu można uzyskać w Referacie Gospodarki i Rozwoju w godz. 8.00 – 15.00, pok. 307 , tel. 32 6428 508 wew. 56